Neubaugebiet Goppertsweiler Halde

Downloads zum Neubaugebiet:

Planteil (Rechtsplan) ((1,6 MB))
Textl. Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften ((792 KB))
Baugrunduntersuchung ((14,7 MB))
Flächenplan ((581 KB))
Vergaberichtlinien ((47 KB))
Fragebogen ((81 KB))


Die Gemeinde Neukirch weist im Ortsteil Goppertsweiler ein Neubaugebiet in Südhanglage aus. Das Baugebiet ist verkehrsgünstig an der L333 gelegen. Im Baugebiet sind sowohl Erbbaupachtplätze der Kirche (östlicher Planbereich) wie auch Kaufplätze der Gemeinde (westlicher Planbereich) vorgesehen.
Insgesamt sind 17 attraktive Bauplätze vorhanden. Das Neubaugebiet umfasst eine Fläche von ca. 1,5 ha.
Der Bebauungsplan des Neubaugebietes wurde erstmals am 25.01.2016 beschlossen und durch ein ergänzendes Verfahren im Jahr 2017 nochmals aktualisiert. Die Erschließung des Baugebietes verzögerte sich durch ein anhängiges Normenkontroillverfahren, welches vom Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg zu Gunsten der Gemeinde Neukirch entschieden wurde. Die Erschließungsarbeiten sind bis auf Restarbeiten Pflanzungen, Spielplatzbereich, Straßenbeleuchtung, Feinbelag u.a. fertiggestellt. 

Mit der Vergabe der Bauplätze wurde ebenfalls bereits begonnen und die ersten Vergaberunden fanden im 2019 und 2020 statt.

Es stehen im Moment noch 5 Erbbaupachtplätze zur Verfügung.
Die Erbbaupachtplätze werden über die katholische Kirche verpachtet. Neue Bewerbungen auf die Erbbauplätze sind möglich und willkommen. Zum Vorgehen bitte unten stehenden Absatz "Vergabeverfahren" beachten.

Grundlage für das Vergabeverfahren selbst ist der ebenfalls veröffentlichte Fragebogen und die Vergabekrietrien zur Bauplatzbewerbung.
 
Vergabeverfahren
Zunächst müssen Sie den ausführlichen Fragebogen ausfüllen und ihren konkreten Bauplatzwunsch/Ersatzwunsch dort wie aufgeführt eintragen.
Für genauere Informationen zu den Bauplätzen wie Höhenentwicklung, Erschließungsausführung u.a. helfen wir Ihnen gerne weiter, falls dies im Vorfeld für Sie oder Ihren Architekten bereits wichtig ist.
Sobald der Fragebogen bei uns vorliegt und die Bearbeitungsgebühr von 100 € bezahlt ist wird der Fragebogen überprüft, zur Vergabesitzung vorbereitet und ausgewertet. Grundlage hierfür sind die ebenfalls auf der Homepage veröffentlichten Vergabekriterien.
Die nächste Vergabesitzung wird voraussichtlich März/April 2021 stattfinden. Im Anschluss an die Zuteilung der Bauplätze können die Erbbauchtverträge abgeschlossen werden.
Zu den Erbbaurechtsverträgen sind im Anschluss an das Vergabeverfahren weitergehende Angaben der Diözese notwendig zu den Einkommensverhältnissen und dem gewählten Pachtmodell. Die hierzu bestehenden Fragen und der konkrete Abschluss des Erbbaurechtsvertrages sind mit der Diözesanverwaltung, Rottenburg abzuklären. Erste Informationen können wir Ihnen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
 
Bei Interesse an freien Bauplätzen, für weitergehende Fragen zum Baugebiet oder Vergabeverfahren selbst dürfen Sie sicher gerne an das Hauptamt der Gemeinde Neukirch, Rüdiger Frank, Tel. 07528/92092-16 oder Email frank@neukirch-gemeinde.de wenden.

Gemeinde Neukirch
Rüdiger Frank
Tel. 07528/92092-16
Fax 07528/92092-44
Schulstraße 3
88099 Neukirch
frank@neukirch-gemeinde.de