Baugebiet Tettnanger Straße
Aktuell befinden wir uns bei der Erschließung des Baugebietes und der Vermarktungen der vorhandenen Bauplätze.
Das Vergabeverfahren der Bauplätze wird im Zeitraum 31.07.2026 bis 15.09.2026 durchgeführt.
Es handelt sich je nach Zielgruppe der Bauplatzerwerber um zwei getrennt voneinander druchgeführte Vergabeverfahren.
1. Vergabeverfahren Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften (EFH/DHH)
2. Vergabeverfahren Geschosswohnungsbau
Im Baugebiet Tettnanger Straße verfügt die Gemeinde über 4 Geschosswohnungsbau, 4 EFH und 8 DHH Baugrundstücke.
Für die Vergaben der Einfamilien- und Doppelhausgrundstücke wurde die Anwendung eines Punktesystem beschlossen und ein Bauplatzpreis von 335€/m2 bzw. entsprechend den Vergaberichtlinien festgelegt.
Die Geschosswohnungsbaugrundstücke werden in der Regel von einem Investor bebaut, der die Wohnungen gewinnbringend veräußern oder vermieten möchte.
Entsprechend werden diese nach dem Höchstgebot ausgeschrieben bzw. vergeben werden (Mindestgebot Bauplatz Geschosswohnungsbau, 335€/m2).
Neben dem Vergabeverfahren sind vom Käufer weitere vertragliche Bedingungen zur Sicherung des Vergabezwecks (Bauverpflichtung und Eigennutzung) zu erfüllen. Der Bauplatz soll nicht als „Spekulationsobjekt“ erworben werden. Hierzu wurde festgelegt:
- Baubeginn des Hauses innerhalb von 2 Jahren ab Kaufvertragsunterzeichnung
- Bezugsfertigkeit des Hauses innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertragsunterzeichnung
und zusätzlich bei den EFH/DHH Grundstücken
- Keine Veräußerung innerhalb der nächsten 5 Jahre ab Einzug
- Bewohnen mit Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre ab Einzug
Die geltenden Vergabebedingungen sowie der mit Nachweisen einzureichenden Bewerbungsbogen sind je nach Vergabeverfahren unter obenstehendem Punkt 1 und Punkt 2 veröffentlicht.
Unterlagen zum Bebauungsplan Tettnanger Straße:
- Bebauungsplan zeichnerischer Teil in der Fassung vom 15.07.2026
- Artenschutzrechtliches Fachgutachten in der Fassung vom 21.07.2025
- Schalltechnische Untersuchung in der Fassung vom 21.07.2025
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